Spanische Katasterreferenz-Generator
Generieren und formatieren Sie gültige spanische Katasterreferenzen (Referencia Catastral) für Softwaretests und PropTech.
Über die spanische Katasterreferenz (Referencia Catastral)
Die Referencia Catastral ist die offizielle und obligatorische 20-stellige alphanumerische Kennung, die von der spanischen Generaldirektion für Kataster (Dirección General del Catastro) jeder Immobilie in Spanien zugewiesen wird. Sie ist für Immobilienkaufverträge, Grundbuchauszüge und Steuererklärungen wie IRPF und IBI gesetzlich vorgeschrieben.
Dieses Tool generiert mathematisch valide synthetische städtische Katasterreferenzen. Der Code besteht aus 7 Zeichen für das Grundstück (Finca), 7 Zeichen für das Planblatt, 4 Zeichen für die Wohneinheit und 2 Prüfbuchstaben, die mittels Modulo 23 berechnet werden.
Aufbau & Spezifikation der Katasterreferenz
Die spanische Katasterreferenz besteht aus 20 alphanumerischen Zeichen in 4 logischen Blöcken:
| Position | Feld | Länge | Bedeutung & Regel | Beispiel |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis 7 | Grundstück / Finca | 7 Zeichen | Geografische Kennung des Stammgrundstücks | 9872023 |
| 8 bis 14 | Planblatt | 7 Zeichen | Kennzeichnung des katastralen Planblatts der Gemeinde | VH5797S |
| 15 bis 18 | Einheit / Objekt | 4 Zeichen | Kennung der konkreten Einheit (Wohnung, Etage, Tür) | 0001 |
| 19 und 20 | Prüfzeichen | 2 Buchstaben | Zwei Prüfbuchstaben, berechnet mittels Modulo 23 | WX |
Berechnungsalgorithmus der Prüfzeichen (Modulo 23)
Der offizielle Algorithmus des Katasters verarbeitet zwei Teilzeichenketten zu je 11 Zeichen:
- 1. Bildung der Teilkette 1: 7 Zeichen des Grundstücks verkettet mit 4 Zeichen der Einheit (11 Zeichen).
- 2. Bildung der Teilkette 2: 7 Zeichen des Planblatts verkettet mit 4 Zeichen der Einheit (11 Zeichen).
- 3. Zeichenumwandlung in Zahlen: Ziffern 0-9 bleiben 0-9; Buchstaben folgen dem spanischen 27-Zeichen-Alphabet (A=1 bis N=14, Ñ=15, O=16 bis Z=27).
- 4. Multiplikation mit den Positionsgewichten [13, 15, 12, 5, 4, 17, 9, 21, 3, 7, 1] und Aufsummierung.
- 5. Der Divisionsrest Modulo 23 indiziert den Prüfbuchstaben in der Folge 'MQWERTYUIOPASDFGHJKLBZX'.